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多伦多(加拿大)的住宅

2006-08-30  来源:CTRIP 作者:renyee

多伦多7月底至8月上旬高温,昼夜都要开空调,有一天达36摄氏度,其余三四天也在32至34度,人体感觉在43至47度,湿热难耐。我也无法打字了。
我们站在儿子租住房的阳台上向东望去,大约50---1000米左右以内可以看到18---30多层的公寓(Apartmeat),高级公寓(Condo)30多栋。它们的共同特征是顶部明显有2个烟囱,可能一个烧暖气(使用天然气),一个烧热水(电),冬季夏季都看不到冒黑烟。楼房形状不一,有的三叉式,有的长盒式,有的横盒式,有的点式等。这种公寓都有管理员,副管理员,保安,维修,卫生工等数人。有一室一厅,二室一厅,三室一厅。都有一个地下停车场,每一家庭都有停车位。每套住房的大门都朝向电梯走廊,所以,所有住房内空气都不会对流,大概是因为多伦多冬季长达5---6个月而为了保暖的缘故吧,而夏天房间里比较热,室外紫外线很强,还要开空调,当然晚上温度最低17—23度还比较凉快。楼外有来客临时停车场。有巨大的分类垃圾箱数个,还有生活垃圾箱,环卫车辆每周定时前来清运。四周都有树林和大面积草坪,草坪经常十天半月修剪(有修剪公司)一次,孩子们每天都在上面踢足球,玩耍,有洗衣房,有的还有室外游泳池,室内健身房等。公寓都是出租的。高级公寓都是出售的,除了像公寓那样免费供应冷热水,暖气,电以外,还免费供应冷气,每月还要缴纳管理费,按面积不同管理费也不同。公寓,高级公寓停车位,上网,电话,有线电视还要缴费。而在远处大片大片低矮的树林里面以及我们住的这栋楼大门马路对面全都是独立屋( Detached House ),半独立屋(Semi detached house),排屋(Townhouse)等。
我们经常去附近的4个公园去玩,有3个公园里有学校。那里有许多来探亲或已经移民的中国老头老太,可以聊聊天,打打牌,下下棋。围着公园有许多独立屋,半独立屋。小区(我这么称呼)里马路纵横交错,四通八达。马路两侧有2米宽的草坪,然后是1.5米宽的人行道(都是1.5X2.0米的水泥板铺成),人行道另一侧就是各家各户的草坪(行人是决不能踩踏的)和各家汽车通道。这种独立屋没有外观重样的。每逢夜晚这里万籁俱寂,除了路灯很亮,家家户户锁门闭户灯光昏暗,晚上11点左右一两个人在这里行走不免心里还会发怵有点紧张。我觉得这里除了小汽车多,树多,草坪多而漂亮,比较干净以外简直就像是中国的农村。
独立屋(detached house)一般有地上两层和地下室。一层是厨房,客厅和卫生间,二层是卧室,卫生间;洗衣房和供暖,供热水设备在地下室。有的卧室有3间,5间或更多。有前后院,前院敞开,前院草坪,大松树,枫树等,后院草坪,也可以种菜种花。不缴管理费但常年要缴地税。
半独立屋(Semi detached house)。两户人家连在一起的房子,两户之间由一堵墙隔开。有地上两层和地下室,有前后院。内部结构类似于独立式住宅。不交管理费但也常年要缴地税。
排屋(Townhouse) 多户人家连在一起的房子,有一二三层三种结构。最常见的是两层。一层是厨房,厅和卫生间;二层是卧室,卫生间;洗衣房等在地下室。有些排屋带地下室,有些不带。有的地下室还出租。排屋只有后院。要交管理费地税。
高级公寓(Condo) 房间的结构有两种,一层的普通结构和两层的复式结构。复式结构的房子一层是卧室,客厅和卫生间,二层是卧室,卫生间和洗衣房。有房屋管理处, 24小时有保安人员(Security Guard)值班。每月要交纳管理费。楼内有健身设施,冷气,暖气免费。
此外还有平房(bangalou)等。

目前,多市住宅建设正向北部发展。

据多伦多地产商会宣布,今年7月份单一家庭住屋销售量7082个单位,其中单一家庭独立屋3406个单位,中位价36万加元;半独立屋839套,中位价39.9万元;共管分契镇屋640套,中位价23.15万元;共管分契柏文1522套,中位价21.5万元;排屋443套,中位价28万元;连地库屋171套,27套,中位价27万元;共管柏文27套,中位价16.95万元;共管分契独立屋4套,中位价34万元等。

更多游记,请见《加国之旅》

http://blog.sina.com.cn/u/1230486202


(岸边小景)


(岸边小景)